Krásny byt, slušná cena, milý majiteľ. Len je práve pracovne v Londýne, obhliadka sa preto nedá, ale „byt vám podrží“, stačí poslať zálohu. Toto je najčastejší scenár podvodu, ktorý každý rok oberá o peniaze študentov pred semestrom, rodiny pred sťahovaním aj dovolenkárov pred odletom. Prichádza v dvoch vlnách: v lete cez ubytovanie na dovolenku, v septembri cez nájmy. Ukážeme si, ako falošný inzerát spoznať na diaľku, ako si overiť skutočného majiteľa a ktoré platby sú tabu.

Ako podvod s nájmom prebieha

  1. Inzerát, ktorý vyčnieva. Pekný byt v dobrej lokalite o kus lacnejší než okolie. Fotky ako z katalógu; často aj sú, ukradnuté z realitných portálov či Airbnb.
  2. Majiteľ, ktorý sa nedá stretnúť. Pracuje v zahraničí, obhliadka „bohužiaľ nie je možná“. Namiesto nej ponúkne video, ďalšie fotky, kópiu dokladu (sfalšovanú) a kopu ochoty.
  3. Tlak na rýchlosť. „Záujemcov je dvadsať, byt podržím tomu, kto pošle zálohu prvý.“ Klasický nátlak, ktorý poznáte z podvodných správ.
  4. Záloha a kľúče „kuriérom“. Zaplatíte zálohu, prípadne aj prvý nájom; kľúče vraj prinesie kuriér alebo „agentúra“. Nepríde nikto. Číslo zmĺkne, inzerát zmizne a s ním aj peniaze; rovnaké zálohy medzitým poslali ďalší záujemcovia.

Znaky falošného inzerátu

  • Cena pod trhom. Najsilnejšia návnada. Pozrite si ceny porovnateľných bytov v okolí; výrazný rozdiel má vždy dôvod.
  • Obhliadka sa „nedá“. Skutočný prenajímateľ chce nájomcu vidieť. Podvodník má neomedzenú zásobu dôvodov, prečo to nejde.
  • Katalógové fotky. Skúste spätné vyhľadávanie obrázkov (postup máme v článku ako rozpoznať hoax); ak sa fotky nájdu v inom meste či na Airbnb, je rozhodnuté.
  • Komunikácia mimo platformy a lámaná slovenčina či prekladačová angličtina hneď od úvodu.
  • Platba anonymným kanálom: krypto, poukážky, služby na meno tretej osoby. Alebo čokoľvek so slovom „kuriér“ pri kľúčoch.

Ako si overiť majiteľa: kataster je váš priateľ

Na Slovensku si list vlastníctva k bytu pozrie ktokoľvek zadarmo online na portáli katastra. Postup pri vážnom záujme:

  1. Vypýtajte si presnú adresu a číslo bytu (podvodník začne kľučkovať už tu).
  2. Na katastri si pozrite meno vlastníka.
  3. Pri obhliadke či podpise porovnajte meno s dokladom osoby, s ktorou rokujete. Ak prenajíma niekto iný (rodina, správca), žiadajte plnú moc.
  4. Zmluvu podpisujte až po obhliadke a peniaze posielajte prevodom na účet, nech existuje stopa; nikdy nie v hotovosti bez potvrdenia či cez anonymné služby.

Znie to prácne? Je to dvadsať minút, ktoré vás delia od najdrahšej „zálohy“ v živote.

Dovolenkové ubytovanie: podvod v kulisách Bookingu

Druhá vetva podvodu cieli na hostí. Útočníci prevezmú účet ubytovateľa a cez oficiálny chat platformy pošlú hosťom správu: rezervácia bude zrušená, ak „nepotvrdíte kartu“ cez priložený odkaz. Odkaz vedie na falošnú platobnú stránku; mechanizmus, ktorý poznáte z podvodu s diaľničnou známkou či falošného kuriéra na bazároch.

Pravidlá sú preto rovnaké ako pri nájme, len v cestovnom balení:

  • Plaťte výhradne v aplikácii platformy po vlastnom prihlásení, nikdy cez odkaz zo správy, ani keď príde priamo v chate rezervácie.
  • Ubytovanie mimo platforiem plaťte až po overení (recenzie naprieč rokmi, spätné vyhľadávanie fotiek, existencia objektu na mapách).
  • Podozrivú správu si viete nechať posúdiť naším detektorom podvodných e-mailov a incident nahláste podpore platformy.

Zaplatili ste podvodníkovi?

  1. Kontaktujte banku: pri prevode žiadajte pokus o odvolanie platby, pri karte blokáciu a chargeback.
  2. Zdokumentujte všetko: inzerát, konverzácie, doklady o platbe (snímky obrazovky s adresami a dátumami).
  3. Nahláste podvod polícii a platforme, kde inzerát visel; profily po nahlásení blokujú.
  4. Ak ste posielali doklady, počítajte s možným zneužitím totožnosti; sledujte si účty a pri žiadostiach o pôžičky „vo vašom mene“ konajte okamžite. Pomôže aj postup z článku čo robiť, keď vám hacknú účet.

Neviete posúdiť inzerát či správu?

Pošlite nám ich skôr, než zaplatíte. Overíme znaky podvodu, poradíme ako preveriť vlastníka a po incidente pomôžeme so zabezpečením účtov aj komunikáciou s bankou. Pre domácnosti aj firmy na Liptove.

Chcem preveriť inzerát

Zhrnutie

Podvod s prenájmom stojí na troch nohách: cena pod trhom, nemožná obhliadka a záloha vopred. Zrazíte ho jednoduchým poradím krokov: najprv obhliadka, potom overenie vlastníka na katastri, potom zmluva a až nakoniec peniaze, vždy prevodom so stopou. Pri dovolenke plaťte len v aplikácii platformy a „potvrdenie karty“ zo správ ignorujte. Skutočný prenajímateľ znesie každé overenie; podvodník znesie všetko okrem neho.

Tento článok je súčasťou prehľadu Kybernetická bezpečnosť.